Berufsbildung

Ausbildungsprofil Immobilienkaufmann/-frau

Ob Neubaugebiet mit modernen, energieeffizienten Wohnungen oder sanierungsbedürftige Villa in herausragender Lage: Als Immobilienkaufmann/-frau bist Du bestens über den Immobilienmarkt in Deinem Wohnort und der näheren Umgebung informiert. Eine deiner wichtigsten Aufgaben ist dabei die Vermittlung von Wohnungen und Häusern an interessierte Kunden. Du präsentierst die Objekte bei Besichtigungen und beantwortest Fragen.

Inhalt

Voraussetzungen Dauer und Ablauf der Ausbildung Fortbildungsmöglichkeiten

Vorraussetzungen für eine Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau

Anders als Immobilienmakler/-innen übernimmst Du auch das Aufsetzen von Verträgen und die Planung der Finanzierung. Du betreust Immobilien langfristig, arrangierst Reparaturen und bei Bedarf umfassende Renovierungen. Zudem kümmerst Du dich um die Buchhaltung und rechtliche Fragen.

Wenn Du eine duale Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau anstrebst, solltest Du in der Regel die Mittlere Reife oder das (Fach-)Abitur vorweisen können. Gute Schulnoten in Mathematik und Deutsch sind empfehlenswert, da die Ausbildung viele kaufmännische Aspekte beinhaltet und Du viele Schriftstücke verfassen wirst. Weitere wichtige Voraussetzungen für zukünftige Immobilienkaufleute: Empathie und Einfühlungsvermögen

Empathie und Einfühlungsvermögen gegenüber den Kunden
Gute Kommunikationsfähigkeit und Verkaufstalent
Ein kühler Kopf für Zahlen
Interesse an Architektur, Baustilen und Inneneinrichtungen
Hohe Flexibilität

Häufig wird ein Führerschein erwartet, da Du als Immobilienkaufmann/-frau regelmäßig Objekte besuchst, um sie zu bewerten oder potenziellen Käufern und Mietern vorzustellen. Beachte, dass Du dich als Immobilienkaufmann/-frau bei den Arbeitszeiten flexibel zeigen musst. So finden Objektbesichtigungen häufig in den Abendstunden oder am Wochenende statt, wenn berufstätige Interessenten Zeit dafür haben.

So verläuft die Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau

Die dreijährige duale Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau wird parallel in der Berufsschule und bei einem Ausbildungsbetrieb absolviert. Dabei handelt es sich meist um Immobilienverwaltungsgesellschaften, Wohnungsbauunternehmen und Hausverwaltungen sowie um Banken und Sparkassen mit Immobilienabteilung. Hier lernst Du, wie Du Objekte bewertest, Preise kalkulierst und Verträge erstellst. Im theoretischen Teil der Ausbildung erwirbst Du umfangreiches Wissen über verschiedene Bauformen, das Baurecht und die Steuergesetzgebung.

Bereits zu Beginn der dualen Ausbildung entscheidest Du dich für zwei Wahlqualifikationen:

Steuerung und Kontrolle in Unternehmen
Gebäudemanagement
Maklergeschäfte
Bauprojektmanagement
Wohnungseigentumsverwaltung

Während der gesamten Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau erhälst Du eine angemessene Ausbildungsvergütung .

Am Ende des dritten Jahres der dualen Ausbildung absolvierst Du die Abschlussprüfung an der IHK für München und Oberbayern. Diese umfasst vier Teile:

Immobilienwirtschaft
Wirtschafts- und Sozialkunde
Kaufmännische Steuerung und Dokumentation
Fiktives Kundengespräch oder Teambesprechung (mündliche Prüfung)

Die mündliche Prüfung ist dabei auf die Wahlqualifikation ausgelegt, für die Du dich zu Beginn der Ausbildung entschieden hast.

Weitere Infos zum Ausbildungsbeginn und vielen weiteren Themen finden Sie bei der Ausbildungsberatung .

So geht es nach der dualen Ausbildung für Immobilienkaufleute weiter

Nahaufnahme einer Hand, die einen Stift hält und damit Dokumente unterschreibt. Im Hintergrund ist angedeutet ein Häuschen zu sehen. (Symbolbild)

Hast Du die duale Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau abgeschlossen, warten verschiedene Karrierewege auf Dich. Arbeitest Du direkt in der Vermittlung von Immobilien, winken Dir neben dem eigentlichen Gehalt zusätzliche Provisionen für jedes erfolgreich verkaufte oder vermietete Objekt.

Möchtest Du innerhalb eines großen Wohnungsbauunternehmens oder einer Verwaltungsgesellschaft die Karriereleiter hinaufsteigen, stehen Weiterbildungen zum/zur Immobilienfachwirt/-in oder ein Studium zum/zur Betriebswirt/-in Immobilien zur Auswahl. Diese qualifizieren zu herausfordernden Aufgaben wie der Planung und Finanzierung neuer großer Bauprojekte. Daneben gibt es natürlich die Option zur Selbstständigkeit mit all ihren Chancen und Herausforderungen.

Weitere Infos zur Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau

Berufsinfos bei der Agentur für Arbeit

Ausbildungsvergütung

Berufsschulsuche

Berufsinfos beim Bundesinstitut für Berufsbildung